Дом строился для себя по индивидуальному проекту, опытной строительной компанией.
Проводились геодезия и геология участка для правильного определения технологии строительства. Участок высокий, не топит, отсыпанный плодородной землей. Сделана пешеходная брусчатка по участку.
Фундамент - свайно-ростверковый.
Стены - газобетонные блоки поревит, утеплитель 100мм, фасад технониколь "Hauberk" цвет "Античный кирпич".
Перекрытия - ж/б плиты (Цоколь и межэтажные). Залит армопояс.
Везде использовалась только металлическая арматура!
Весь бетон (фундамент, армопояс) только от компании "Евробетон" с честной маркой.
Все окна, включая террасу - 3-х камерные стеклопакеты с немецким профилем и фурнитурой. Терраса вкруг и впол застеклена пластиковыми витражами с внешним ламинированием под цвет дома.
Установлены все межкомнатные двери с ручками и фурнитурой согласно дизайну.
Входная дверь металлическая утепленная с терморазрывом.
Установлено две системы кондиционирования (сплит- системы), межэтажное и на террасе.
Весь первый этаж теплый пол + радиаторы под каждое окно.
Отопление комбинированное - электричество + корейский дизельный котел с системой автономного питания, в случае отключения электричества.
Автономная работа отопления около 5-6 часов.
Электричество 380Вт, трехфазное, день/ночь по льготному тарифу.
Проведена электроподготовка для возможности автономного электропитания дома. Выведена отдельная электророзетка для питания дома от электрогенератора.
На улице смонтирован силовой шкаф с У30 и автоматами с использованием немецких комплектующих. Выполнена разводка для дома, бани, уличного освещения, откатных ворот.
Подведен интернет по оптическому кабелю.
В доме работает система "Умный дом", например:
- автоматическая постановка на охрану по геопозиции;
- подогрев воды только в ночное время;
- датчики движения и света;
- датчик открытия двери;
- круглосуточный контроль дома датчиком дыма/огня, датчиками протечки в "мокрых" точках (точки подключения воды к бытовым приборам и смесителям);
- удаленный видеоконтроль котельной;
- удаленный контроль электроприборами;
- звуковая сирена и уведомления на телефон в случае проникновения, пожара, протечки.
Установлено уличное освещение по датчику движения и света, видеонаблюдение уличное с использованием купольной поворотной камеры в две оси (горизонтальное, вертикальное) и в котельной.
Участок полноценных 6 соток, где расположены - современная баня с зоной отдыха, душем, туалетом, парной (6*6). В баню подведены все коммуникации от дома под землей - вода (горячая, холодная), отопления, электричество, интернет. Также на участке - теплица, уличный туалет, бак для полива, парковка на два машиноместа.
Участок огорожен забором, лицевая часть забора выполнена по индивидуальному проекту (на фото) с откатными воротами и автоматикой, управление через пульт, сигнальной лампой и датчиками движения (для безопасного закрытия ворот).
Скважина 23 метра с центробежным насосом и греющим кабелем, все расположено в кессоне рядом с домом. Септик емкость - 10кубов, выкачиваем раз в полтора месяца.
Для бани отдельный септик с дренажной системой отвода воды.
В доме выполнен ремонт, частично еще нет натяжных потолков, остальное все сделано (смотреть фото). Встроенная бытовая техника
- плита, духовка, посудомойка, вытяжка.
Планировка:
- кухня-гостинная - 22 м2.; прихожая - 7.2 м2., туалет 1-го этажа - 2 м2.; котельная - 5 м2.; холл - 3.3 м2.; терраса - 14.25 м2.; три спальни на втором этаже каждая по ~10 м2.; туалет 2-го этажа - 5 м2.
В 10-ти минутах Лента, Леруа Мерлен, ТРЦ Сити Молл, школа, детский сад.
Круглый год курсируют пассажирский и школьный автобусы.
Повторюсь, дом строился для себя, с использованием качественных материалов и удобной планировки по проекту. Контроль качества строительства на каждом этапе.
Продажа в связи с переездом в другой город на ПМЖ.
