СНТ "Липовый остров" находится на Салаирском тракте, недалеко от микрорайона Березняки. Это самое большое садоводческое товарищество в Тюмени, и многие его жители проживают здесь круглый год.
В СНТ регулярно курсирует школьный автобус, а общественный транспорт ходит круглый год. Дороги в обществе широкие, а зимой центральные улицы тщательно чистятся. Все центральные улицы освещены.
На территории работают три магазина, которые открыты круглый год. В настоящее время ведется строительство "Магнита", аптеки и магазина "Озон". Также есть пункт выдачи товаров "Вайлдберриз".
В СНТ ведутся работы по подведению газа, уже поданы документы на подключение газа к участку.
Участок ухожен, имеет правильную прямоугольную форму. На нем расположена хозяйственная постройка для хранения инвентаря. Из насаждений есть грядки для зелени и клубники, а также место для посадки картофеля. В этом году был установлен новый парник.
На участке также растут малина, смородина, яблони, крыжовник, черноплодная рябина, облепиха и вишня, которые плодоносят.
Дом находится в 15 минутах ходьбы от остановки. Он двухэтажный, с застекленной верандой при входе. На первом этаже расположены прихожая, котельная, санузел, две комнаты и кухня-гостиная площадью 22 кв. м. На втором этаже имеется одна комната, но есть возможность сделать вторую или гардеробную. В доме проведены все необходимые коммуникации, что делает его пригодным для круглогодичного проживания.
