Элитный Кирпичный Коттедж 200,4 м² в Старых Березняках – Ваш Дом Мечты!
Ищете идеальный баланс природы и городского комфорта? Представляем эксклюзивный кирпичный коттедж на участке 11,5 соток в одной из самых престижных и экологически чистых частей Тюмени. До центра города всего 15 минут, но вы наслаждаетесь тишиной, свежим воздухом и всеми благами цивилизации в шаговой доступности!
ВНИМАНИЕ! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ – ХОРОШИЙ ТОРГ!
Идеальная Локация: Тишина и Близость к Городу
* Премиальное расположение в старой части Березняков
* 15 минут до центра Тюмени (без пробок!)
* Отличная транспортная доступность
* Развитая инфраструктура (магазины, школы, сады – всё рядом)
* Близость к лесным массивам и водоемам (чистый воздух, спокойная атмосфера)
Участок 11,5 Соток с Продуманным Благоустройством:
* Полностью благоустроенная, готовая к комфортному проживанию территория
* Капитальное ограждение: забор из керамзитоблоков и железобетонных панелей (высота 2,1-2,6 м)
* Двое удобных ворот (автоматические центральные и хозяйственные) + калитка
* Площадка перед домом выложена качественной брусчаткой
* Надежная каменная отмостка с системой водоотведения
* Ухоженный газон, декоративные насаждения
* Собственный плодовый сад: яблони, вишни, сливы, черешня
* Ягодники: смородина, малина, клубника, крыжовник
* Декоративные посадки: сирень, ели, пихты, розы, пионы
Зоны Отдыха на Участке:
* Уютная беседка в тени деревьев
* Детская площадка с песочницей, качелями, спортивным уголком
* Готовый фундамент под баню (6х4 м)
* Вольер для собаки
* Место для парковки гостевых автомобилей
Современный Кирпичный Коттедж 200,4 м²:
Построен с учетом всех современных требований к комфортному проживанию:
Продуманные планировочные решения:
* Цокольный этаж: Просторный подвал с удобным входом из дома, практичная кладовая, бойлерная с современным оборудованием.
* Первый этаж: Просторная кухня-гостиная, уютная гостиная с камином, санузел, удобный выход на веранду и в гараж.
* Второй этаж: 4 изолированные спальные комнаты, 2 санузла (подготовка под душевые кабины), 2 вместительные гардеробные, просторная гостиная с высокими потолками (4,6 м), встроенный книжный шкаф, учебная зона для детей.
Конструктивные и инженерные особенности – Гарантия Качества:
* Фундамент: Железобетонные плиты
* Стены: Двойная кладка 64 см (2,5 кирпича) с комбинированной отделкой фасада (кирпич + панели)
* Межэтажные перекрытия: Монолитные железобетонные плиты
* Межкомнатные перегородки: Полнотелый кирпич
* Кровля: Мягкая черепица
* Окна: Пластиковые энергосберегающие
* Внутренняя отделка: Премиальные материалы
* Высокие потолки: от 2,42 м до 4,6 м
Все Коммуникации Централизованы:
* Электричество
* Газ (отопление)
* Центральное водоснабжение
* Проводной интернет, спутниковое ТВ
* Собственный септик на 20 кубов
Дополнительные Преимущества:
* Летняя веранда 33,5 м² со встроенными шкафами
* Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами и подводкой отопления
* Массивная лестница из натурального дерева
* Дом полностью готов к проживанию – заезжай и живи!
Инфраструктура для Комфортной Жизни:
* Образование: Школа №45 (по прописке), новая школа в Березняках (сдача в декабре 2025), частная гимназия "Аврора" (15 мин), муниципальные и частные детские сады.
* Торговля и медицина: Продуктовые и промтоварные магазины, кулинария, поликлиника №8, стоматология, аптека.
* Досуг и спорт: Дом культуры, кафе, бани, спорткомплексы "Муромец", "Легион",
"Партиком" (с бассейном и катком – 10 минут), Воронинские горки (лыжные трассы зимой), горячие источники (15 минут).
Не упустите свой шанс приобрести идеальный дом для комфортной жизни!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
