· Актив в премиальном сегменте. Готовый объект для проживания статусного уровня. Не «коробка» под ремонт, а полностью сформированный продукт.
· Локация = капитал. Исторический центр, ул. Фридриха Энгельса. Пешая доступность до набережной Туры. Максимальная транспортная логистика. Имиджевая составляющая.
· Экономия самого ценного ресурса — времени. Дизайнерский ремонт «под ключ» исключает многомесячные затраты времени на стройку, подрядчиков и решение сопутствующих проблем. Переезд в течение недели.
· Готовое бизнес-решение. Может использоваться как представительская резиденция для приема партнеров, топ-менеджмента или как высокодоходный объект в аренде премиум-класса ..
· Полный контроль и уединение. Участок 6,2сотки в центре — гарантия приватности, которую не может обеспечить квартира, даже в премиум ЖК.
Ключевые параметры:
1. Локация и статус: Объект расположен в историческом центре, на ул. Фридриха Энгельса. Это решение вопроса «где жить руководителю» — в шаге от деловой и светской жизни города, но с полным уединением на собственной территории.
2. Качество исполнения (уже осуществлен): Проведен капитальный ремонт с применением материалов премиум-сегмента. Вы не несете операционных расходов на организацию ремонта и не отвлекаетесь от бизнес-процессов. Заплатил — заселился.
3. Эффективная планировка:
· Цокольный этаж (высота 2,5 м): Технические помещения, кладовые, потенциально — винотека или SPA-зона. Дополнительная площадь.
· Первый этаж: гостиная-кухня открытого формата (идеально для неформальных встреч), спальня, санузел.
· Второй этаж: две спальни, кабинет с выходом на французский балкон. Кабинет — готовое решение для работы в формате home-office.
4. Земельный участок 6,2 сотки: Не просто метраж, а частная территория. Возможность организации охраняемого парковочного места, зоны для мероприятий.
Инвестиционная привлекательность:
· Ликвидность: Объекты такого уровня с продуманной инфраструктурой и ремонтом в центре города обладают максимальной ликвидностью.
· При кризисе земля в центре держит цену лучше, чем метры в ЖК.
· Альтернативная доходность: При необходимости, объект легко переводится в коммерческий режим для получения арендного дохода высшего сегмента.
Объект готов к показу. Для детальной презентации, обсуждения финансовых условий и демонстрации всех преимуществ объекта просьба связаться для согласования времени визита.
