Площадь: 390 м²
Этажность: 3 этажа для вашего комфорта
Год постройки: 2014 — современный дизайн и надежные материалы!!!
На 1-этаже теплый эксплуатируемый бокс с выходом на задний двор!
2-этаж, магазин и офисное помещение небольшой холодный склад и три комнаты под любую деятельность в данный момент ( авто-ателье)
3- этаж, большая гостиная с баром и барной стойкой 52м2 !
Также комната отдых и досуга 50 м2
Светлый и уютный, с косметическим ремонтом, готовым к вашим идеям! Все удобства: центральное отопление, водоснабжение и электричество. Газ — по границе участка!
Удобная парковка, асфальтированная дорога и близость общественного транспорта. В шаговой доступности: магазин, аптека, детский сад и школа!
Уважаемые инвесторы и предприниматели!
Ко мне поступило эксклюзивное предложение, которое я считаю уникальным на рынке Тюмени. Это не просто здание которое продается на своей земле — это полностью укомплектованный, работающий и прибыльный бизнес-комплекс в сфере автомобильного сервиса и розничной торговли, и других услуг . Я для вас подготовил это предложение, чтобы вы могли оценить его полный потенциал.
---
Готовый многопрофильный бизнес-комплекс «Под ключ». Автосервис, магазин, офисы и жилые апартаменты. Тюмень, ул. Карла Маркса
Уникальное предложение: три этажа готового бизнеса + нераскрытый потенциал.
Этот объект — идеальное решение для внимательного и быстрого инвестора, который хочет сразу начать зарабатывать, а не строить с нуля.
Этаж 1: Готовый автосервис высокого класса авто - ателье и шиномонтаж
· Профессиональная зона шиномонтажа с двумя автомобильными подъёмниками.
· Рабочая зона для ремонта и детейлинга площадью 130 кв.м.
· Всё необходимое оборудование и инфраструктура: усиленные сети (50 кВт), водоснабжение, канализация, эффективная вентиляция.
· Большая асфальтированная парковка для клиентов.
· Санузел для персонала и посетителей.
Этаж 2: Готовый розничный бизнес + офисы
· Действующий автомагазин с наработанными поставщиками и клиентской базой.
· Просторная мастерская для сборки и предпродажной подготовки товаров.
· Жилые помещения для персонала или возможности переоборудования под офисы переговоров, даже общепит на 3 этаже или кафе бар.
Этаж 3: Как аппартаменты
· Полноценные жилые есть помещения с кухней и санузлом. Идеально для размещения персонала, охраны или сдачи в аренду.
· Возможность организации зоны отдыха, переговорных или коворкинга.
Территория: Ваш главный резерв для роста и творчества
· Огромная территория на заднем дворе ждёт ваших идей! Уже обустроены:
· Зона для мангала и отдыха.
· Просторная беседка.
· Складские постройки.
· Потенциал для развития: Вы можете организовать дополнительную мойку зону сезонного хранения шин, кафе для клиентов или show-room. Реально всё, что позволит ваша фантазия и желание работать.
Ключевое преимущество: Идеальная локация в этой золотой локации автомобильного бизнеса вашего в Тюмени.
Объект расположен на главной дороге .
· Высокий трафик целевых клиентов.
· Автомобильное позиционирование.
· Отсутствие прямой конкуренции в радиусе нескольких километров.
Главный аргумент в пользу прибыльности:
Бизнес не просто работает — он стабильно генерирует доход! Заключены долгосрочные договоры с корпоративными клиентами и партнёрами . Работы много, репутация безупречна.
Продажа связана исключительно с переездом владельца.
Технические детали:
· Общая площадь здания: 390 кв.м. (3 этажа).
· Площадь земельного участка: 5 соток (в собственности).
· Коммуникации: Электричество (50 кВт), газовое отопление, водоснабжение, канализация, интернет.
· Парковка: На 15+ автомобилей.
. (Цена включает не только недвижимость, но и работающий бизнес с оборудованием, клиентской базой. Обсуждаемо.)
Текущий владелец гарантирует полную поддержку и консультацию на этапе передачи дел: «Первое время все покажу, расскажу, помогу».
Это предложение — редкая возможность войти в готовый, отлаженный бизнес с пассивным доходом и огромным потенциалом для масштабирования прямо сейчас.
Готов ответить на все вопросы и организовать личный осмотр в удобное для вас время. Звоните, чтобы не упустить этот уникальный шанс.
