Инвестируйте в стабильность и прибыль! Продается уникальное помещение площадью 69.6 кв.м в современном отдельно стоящем здании. Это не просто квадратные метры – это готовое решение для вашего бизнеса или источник пассивного дохода!
Главные преимущества, которые вы получаете:
1. 4 Самостоятельных Объекта в Одном Здании: Помещение является обособленной частью здания (имеет свой Кадастровый номер!), разделенного всего на 4 таких блока. Идеально для сегментации или сдачи в аренду как независимый объект.
2. Долгосрочная Стабильность: Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду до 2069 года (еще ~45 лет!). Гарантия спокойного ведения бизнеса без риска смены собственника земли.
3. Отдельный Вход & Видимость: Собственная входная группа и панорамные окно с дверью обеспечивают отличную проходимость, витринность и максимум естественного света – ключевой фактор для привлечения клиентов.
4. Мощные Коммуникации: Подключенная электрическая мощность 20 кВт позволяет разместить практически любой бизнес. Есть центральное отопление и водоснабжение (собственная скважина, с возможностью подключения к центральному водопроводу при наличии).
5. Идеальная Локация с Потоком Клиентов: Здание находится в шаговой доступности от двух жилых комплексов, детских площадок и детского сада. Обеспечен постоянный высокий поток целевых посетителей – семьи, мамы с детьми, жители района.
6. Универсальное Назначение: Помещение идеально подходит для:
* Торговли (магазин повседневного спроса, товары для детей, цветы, кофе с собой)
* Офиса (агентство недвижимости, страхование, небольшая студия)
* Сферы услуг (салон красоты/барбершоп, небольшой медкабинет, студия детского развития, ремонт гаджетов, почтовый пункт).
Финансовая привлекательность:
* Текущий Арендный Потенциал: Помещение уже сейчас можно сдавать по рыночной ставке от 1200 руб./кв.м в месяц. Это гарантирует вам пассивный доход от 84 000 рублей ежемесячно!
* Цена Продажи: Всего 8 000 000 рублей за готовый к работе объект с высоким арендным потенциалом и долгосрочной стабильностью.
Почему это выгодная покупка?
* Минимум Головной Боли: Обособленное помещение с отдельным входом, своими коммуникациями и кадастром.
* Быстрый Старт Бизнеса: Заходите и начинайте работать или сдавать в аренду.
* Надежная Инвестиция: Долгосрочная аренда земли и расположение в растущем районе обеспечивают сохранность и рост капитала.
* Высокая Ликвидность: Универсальное назначение и отличная локация делают объект востребованным.
Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-актив с отличной окупаемостью и перспективами в перспективном районе!
Звоните прямо сейчас для просмотра и расчета вашей прибыли!
