- Старый элитный фонд, киевский проект, наружная стена 80 см кирпичная кладка, летом прохладно, зимой тепло
- Дом стоит вдалеке от дороги
- Все комнаты изолированные
- Раздельный санузел
- Развитая инфраструктура: через дом детсад № 183, школа № 5 и № 89, школа вокала № 1, МСЧ Нефтяник, Тюменский Большой Драматический театр
- Множество магазинов, крупные магазины ТЦ Вояж. ТЦ Гудвин, ТЦ Калинка