3-к.-квартира 68.9 м.2 13/16 эт.

3-к.-квартира 68.9 м.² 13/16 эт.

8 650 000 ₽

125 544 ₽/м²

Тюмень, ул. Казачьи Луга, д. 10

Продаем свою трехкомнатную квартиру, переделанную в евро двухкомнатную квартиру с индивидуальной перепланировкой (узаконено), в тихом, спальном районе "Лесобаза" на 13 этаже с панорамным видом на город Тюмень. Дом 2016 года постройки, окончание ремонта квартиры конец 2018 года. Материал стен, утепленная панель завода ЖБИ. Кухня-гостиная 24 кв.м. с выходом на застекленный балкон и возможностью размещения рабочего кабинета, спальня 18 кв.м. со свечным камином, детская комната 12 кв. м. с выходом на второй застекленный балкон. Общая площадь 68,9 кв.м. и собственная кладовая, площадью 3,8 кв.м.(в собственности). В квартире выполнен качественный ремонт для себя, с переделкой всей электропроводки, дополнительные вводы кабеля, с счетчика в квартиру, для распределения нагрузки. Установлен умный свет, датчики движения, реле времени (ночной поход в туалет, по датчикам, сопровождается мягким включением подсветки и автоматическим выключением света), грамотное расположение розеточных групп, закладка проводов под установку видеокамер в подъезде и видео экрана в прихожей. По всей квартире перештукатурены стены под уровень, выполнена покраска стен качественной моющейся краской, декоративный кирпич в прихожей и ламинат на стене в кухне гостиной. На полу, единым полотном, уложено, заказное, Корейское кварц виниловое покрытие в диагональ, в ванной комнате и прихожей керамогранит с подогревом. Многоуровневые потолки высотой 2.75 м. с потайными карнизами и регулируемой подсветкой. В кладовой располагаются индивидуальные счетчики воды, индивидуальный счетчик тепла, регулятор тепла, электрокотел на 50 литров, в случае отключения горячей воды, возможна установка морозильной камеры и многое другое.
Из окна открывается первоклассный панорамный вид, ни одно окно не смотрит в окна соседних домов.
В квартире остается практически вся новая, мебель и техника:
- в кухне-гостиной остается кухонный гарнитур (вся фурнитура Blum) с нижним выдвижным механизмом хранения тарелок и чашек, встраиваемый духовой шкаф (Electrolux Platinum), встраиваемая варочная панель (AEG), холодильник no Frost LG, имеется отсек для посудомоечной машины, кондиционер LG, установлен измельчитель пищевых отходов. Раздвижной стильный кухонный стол и стулья, угловой диван.
- в спальне остается многофункциональный шкаф Икеа с выдвижными ящиками, макияжный столик Икеа, большая кровать с механизмом и хорошим ортопедическим матрасом, размером 180 на 200, прикроватные тумбочки.
- встраиваемые шкафы в прихожей, навесной шкаф Икеа, два зеркала, пуф.
Встраиваемая мебель в ванной комнате, шторы и люстры.
В 100 метрах от дома, два первоклассных садика, одна из лучших школ в Тюмени с собственным футбольным, баскетбольным и хоккейным кортом, которые можно свободно посещать жителям района, автобусные остановки с маршрутами в разные части города, магазины магнит, пятерочка, рынок в пешей доступности. Две больших автомобильных парковки, набережная для прогулок вдоль озера, которое не замерзает зимой, двор с различными детскими и площадками и футбольным кортом.
У дома собственное видеонаблюдение, два лифта и дружные приветливые жильцы.

Продаем в связи с покупкой собственного дома в Краснодарском крае.
Квартира юридически чистая, без обременений, единственный собственник от застройщика. Квартира готова к приезду новых владельцев.