Поселок активно застраивается, многие уже живут круглогодично. Въезд на территорию через шлагбаум. В КП есть собственный пляж с песчаным берегом, зона отдыха с беседками, мангалами, качелями, волейбольной площадкой, освещением, тротуарами, пирсом возле чистой реки Кармак, в которой кроме рыбы водятся раки) От участка до зоны отдыха и пляжа к реке Кармак 5-7 минут ходьбы.
Поселок Малиновка расположен вблизи существующих деревень и поселков - Успенка, Зырянка и Малиновка, в которых есть все необходимое для комфортной загородной жизни: почта, детский сад, школа, спортивный комплекс, магазины, отделения банков...Возле коттеджного поселка расположена автобусная остановка, а так же железнодорожная станция с которой трижды в день на электричке можно уехать в Тюмень и обратно всего за 90 рублей. При въезде в поселок с противоположной стороны дороги находится дежурный фельдшерский пункт. Много в КП отведено земли под коммерцию.
