Подходит под многоквартирную застройку, общественную, парковую и др.
Площадь участка 6 соток, на участке расположен ветхий жилой дом и строения под снос. Вода из колодца. Место удачное и перспективное. Инфраструктура прекрасно развита. В шаговой доступности два корпуса школы №22, три детских сада, множество магазинов, кафе, салонов красоты. Для отдыха, спорта и прогулок рядом расположен Затюменский лесопарк. Возле дома остановка во все районы города.
