Участок расположен рядом с планируемой развязкой 2-го транспортного кольца.
Место высокое, чистое. Газификация планируется. Земля обработана, ежегодно вспахивается и засевается сельскохозяйственными культурами. Направление развитое, постоянно застраивается. По Червишевскому тракту можно быстро и без пробок доехать до города.